Área para Venda, Serra / ESbairro CHÁCARA PARREIRAL, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área total 10.800,00 m², terreno 10.800,00 m²

3 Dormitórios
1 Suítes
2 Banheiros
Área Total 10.800,00
Área Terreno 10.800,00

R$ 4.000.000,00

Código: 007

Endereço: Rua Adhemar Furtado de Miranda, 131

Região: Urbana

Bairro: CHÁCARA PARREIRAL

Área Total: 10.800,00 m²

Área Terreno: 10.800,00 m²

Terreno Frente: 65,00 Metros

Terreno Fundo: 75,30 Metros

Terreno Esquerda: 174,00 Metros

Terreno Direita: 135,00 Metros

Pavimento: 1

Construído em: 2005

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Sala: 1

Acomodações: 6 pessoas

Periodicidade do Valor do Imóvel: Trimestral

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

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Descrição do Imóvel

É difícil encontrar hoje um terreno de 10.800 m² dentro da área urbana da Serra que mantenha o silêncio de uma chácara. Aqui, o espaço se divide entre o potencial construtivo e o uso imediato. São 65 metros de frente e uma topografia que favorece o desenvolvimento: cerca de 5.000 m² são totalmente planos e 70% da área total é aproveitável. A casa principal, erguida em 2005, entrega três dormitórios e uma estrutura sólida que inclui piscina e varanda. É o tipo de metragem que permite tirar o carro da garagem e estar nos principais eixos da cidade em poucos minutos, sem abrir mão de um quintal que isola o barulho da vizinhança.

Para quem analisa o patrimônio sob a ótica do mercado imobiliário, os números justificam o movimento. O desenho do lote, com laterais de 174 e 135 metros, comporta tanto um condomínio de casas quanto um projeto vertical de médio padrão. Existe flexibilidade para negociar: a proposta aceita análise de permuta no local ou por imóveis prontos em outras regiões. É um ativo de terra bruta raro na Chácara Parreiral, pronto para receber uma nova incorporação ou servir de residência para quem precisa de escala. Caso queira entender como a área se encaixa no seu projeto, podemos percorrer o perímetro e avaliar os limites do terreno.

Varanda

Portão

Quintal

Piscina

Mapa de Localização

Rua-Adhemar-Furtado-de-Miranda,131,CHÁCARA-PARREIRAL,Serra-ES,-29164-303
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